新北市蘆洲區長安街207巷6號4F/7F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 28.8 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物25.85 坪
公設比33.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 光華段 898 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.2
長安街中位 31.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 5%比長安街中位 低 9%比蘆洲區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+43%
2026 年推估1,798 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。