新北市永和區民有街67巷11號21F/22F
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 47.6 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物26.15 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 民權段 796 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 51.9
民有街中位 50.7
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 8%比民有街中位 低 6%比永和區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+0%
2026 年推估2,709 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：急買急賣；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-29 3F/22F 4房2廳2衛 · 68.3 坪 46.4 萬/坪總 3,170 萬 2018-03-06 21F/22F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 54.4 萬/坪總 2,828 萬 2018-01-31 16F/22F 3房2廳2衛 · 63.87 坪 54.3 萬/坪總 2,935 萬 2018-01-31 3F/22F 4房2廳2衛 · 68.3 坪 55.1 萬/坪總 3,200 萬 2017-12-29 20F/22F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 54 萬/坪總 2,683 萬 2017-12-24 22F/22F 3房2廳2衛 · 63.87 坪 55.4 萬/坪總 2,980 萬 2017-11-22 19F/22F 3房2廳2衛 · 63.87 坪 54.1 萬/坪總 2,918 萬 2017-10-25 14F/22F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 51.5 萬/坪總 3,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。