新北市三重區六張街96號5F/7F
2025-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 59 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物15.24 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪22.87 坪
土地坐落 大智段 362 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 37.2
六張街中位 37.9
三重區 2025 年中位 54.4
比本棟中位 高 59%比六張街中位 高 56%比三重區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+3%
2026 年推估1,389 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。