新北市三重區水漾路二段155巷46號13F/15F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,897 萬 63 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物15.35 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 三重段 57 地號
價格拆解
成交總價1,897 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,632 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
水漾路二段中位 58.6
三重區 2024 年中位 56.4
比本棟中位 高 0%比水漾路二段中位 高 8%比三重區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,897 萬
+3%
2026 年推估1,958 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,913 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。