新北市樹林區佳園路三段462號13F/15F
2025-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 31.4 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物21.7 坪
公設比25%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 21.8
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 44%比佳園路三段中位 高 30%比樹林區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,197 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 34.9 萬/坪總 1,470 萬 2023-12-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 37.5 萬/坪總 1,580 萬 2018-11-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 23 萬/坪總 968 萬 2015-07-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2015-06-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 19.6 萬/坪總 825 萬 2015-02-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 21.8 萬/坪總 920 萬 2013-04-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 18.6 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。