新北市板橋區合安一路41號
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 51 萬/坪 × 127.34 坪
權狀坪數127.34 坪
主建物70.73 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 127.34 坪
└ 主建物 70.73 坪
└ 公設等 56.61 坪
土地持分 19.09 坪
0 坪127.34 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−292 萬
扣車位後房價5,508 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
合安一路中位 17.5
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比合安一路中位 高 191%比板橋區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
+8%
2026 年推估6,249 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,102 萬
貸款（8 成）4,406 萬
每月月付165,081 元
30 年總利息1,537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（292 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。