新北市三峽區大同路231之5號9F/13F
2018-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 22.4 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物15.84 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 中園段 378 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價680 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18.5
大同路中位 21.2
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 21%比大同路中位 高 6%比三峽區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+58%
2026 年推估1,299 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 39.42 坪 33.2 萬/坪總 1,310 萬 2023-06-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 30.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 28.2 萬/坪總 1,095 萬 2020-07-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 21.8 萬/坪總 847 萬 2020-04-29 12F/13F 2房1廳1衛 · 39.42 坪 21 萬/坪總 827 萬 2018-10-21 10F/13F 2房1廳1衛 · 38.82 坪 21.3 萬/坪總 828 萬 2015-11-04 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 17.3 萬/坪總 681 萬 2015-10-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 17.1 萬/坪總 677 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。