新北市新店區大新街7巷13號4F/6F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 45 萬/坪 × 73.28 坪
權狀坪數73.28 坪
主建物53.8 坪
公設比19.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 73.28 坪
└ 主建物 53.8 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪73.28 坪
土地坐落 行政段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
大新街中位 45.4
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比大新街中位 低 1%比新店區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+7%
2026 年推估3,521 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。