新北市三峽區大同路48巷17弄8號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 22.7 萬/坪 × 81.34 坪
權狀坪數81.34 坪
主建物38.39 坪
公設比49.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 81.34 坪
└ 主建物 38.39 坪
└ 公設等 42.95 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪81.34 坪
土地坐落 介壽段 17-2 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.6
大同路中位 21.2
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 16%比大同路中位 高 7%比三峽區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+22%
2026 年推估2,262 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一樓為開放式空間，二樓為3房2廳2衛陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 2F/14F 2房1廳2衛 · 22.23 坪 35.3 萬/坪總 785 萬 2024-09-06 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 30.1 萬/坪總 670 萬 2022-04-24 3F/14F 2房2廳2衛 · 22.23 坪 29 萬/坪總 645 萬 2022-01-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 26.8 萬/坪總 596 萬 2020-05-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 17.5 萬/坪總 828 萬 2019-12-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 22 萬/坪總 740 萬 2019-09-18 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 20 萬/坪總 445 萬 2019-09-05 14F/14F 3房1廳1衛 · 33.63 坪 19.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。