新北市中和區景新街328號10F/12F
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 40.2 萬/坪 × 17.4 坪
權狀坪數17.4 坪
主建物12.78 坪
公設比19.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.4 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪17.4 坪
土地坐落 興南段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 39.4
景新街中位 48.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比景新街中位 低 17%比中和區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+27%
2026 年推估890 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 12.15 坪 37 萬/坪總 450 萬 2023-01-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 49.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-05 7F/12F 2房2廳1衛 · 12.15 坪 37 萬/坪總 450 萬 2020-06-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 44.7 萬/坪總 1,532 萬 2020-03-26 8F/12F 4房2廳2衛 · 56.53 坪 37.7 萬/坪總 2,128 萬 2019-04-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 40.9 萬/坪總 1,400 萬 2015-07-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 39.4 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 39.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。