新北市汐止區忠三街75號
2021-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 14.6 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物31.77 坪
公設比3.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 北峰段 1059 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 28.5
忠三街中位 24.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 49%比忠三街中位 低 39%比汐止區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+29%
2026 年推估738 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。