新北市汐止區忠三街39巷41弄19號
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 18.8 萬/坪 × 90.67 坪
權狀坪數90.67 坪
主建物75.06 坪
公設比3.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 90.67 坪
└ 主建物 75.06 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 28.62 坪
0 坪90.67 坪
土地坐落 北峰段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
忠三街中位 23.9
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 低 21%比汐止區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+15%
2026 年推估1,947 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。