新北市板橋區中山路二段416巷38弄27號2F/5F
2018-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 26 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物29.15 坪
公設比13.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 埔墘段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 36.1
中山路二段中位 41.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 28%比中山路二段中位 低 37%比板橋區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+44%
2026 年推估1,367 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。