新北市土城區學成路22巷1弄13號2F/5F

2018-12-11 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 28.3 萬/坪 × 33.54 坪

權狀坪數33.54 坪

主建物27.72 坪

公設比7.1%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 33.54 坪

└ 主建物 27.72 坪

└ 公設等 5.82 坪

土地持分 8.85 坪

0 坪33.54 坪

土地坐落 學成段 684 地號

成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪

本筆成交 28.3

本棟中位 28.3

學成路中位 47.1

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 0%比學成路中位低 40%比土城區 2018 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交950 萬

+40%

2026 年推估1,326 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。