新北市汐止區福德一路18號14F/14F
2020-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 30.5 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物19.93 坪
公設比31.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 福德段 523 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 35.1
福德一路中位 36.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 13%比福德一路中位 低 16%比汐止區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+36%
2026 年推估1,709 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-03-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 38 萬/坪總 1,510 萬 2019-10-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 33.1 萬/坪總 1,310 萬 2017-10-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 28.5 萬/坪總 1,180 萬 2014-06-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 35.8 萬/坪總 1,450 萬 2014-01-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 35.1 萬/坪總 1,450 萬 2014-01-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 32.9 萬/坪總 1,360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。