新北市三重區長榮路55號8F/12F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 74 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物14.23 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 長壽段 1107 地號
價格拆解
成交總價2,135 萬
扣車位後房價2,135 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 66.9
長榮路中位 54.7
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 11%比長榮路中位 高 35%比三重區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,135 萬
+3%
2026 年推估2,200 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 80 萬/坪總 1,446 萬 2025-08-06 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 78.3 萬/坪總 1,415 萬 2025-05-17 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 77.5 萬/坪總 1,836 萬 2025-04-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 75.7 萬/坪總 1,368 萬 2023-12-01 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 66.9 萬/坪總 1,586 萬 2023-12-01 8F/12F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 66.8 萬/坪總 1,465 萬 2023-11-30 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 70.6 萬/坪總 1,276 萬 2023-11-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 29.57 坪 63.8 萬/坪總 1,888 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。