新北市板橋區文聖街135巷16號
2025-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 14.1 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物38.74 坪
公設比9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 43.4
文聖街中位 46.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 68%比文聖街中位 低 69%比板橋區 2025 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+2%
2026 年推估661 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：免除尾款給付義務244萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。