新北市永和區環河西路二段187號11F/22F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 69.4 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物6.53 坪
公設比17.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 保生段 442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 48.3
環河西路二段中位 47.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 44%比環河西路二段中位 高 46%比永和區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+12%
2026 年推估759 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＳＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。