新北市板橋區南雅南路一段53號
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 53 萬/坪 × 83.93 坪
權狀坪數83.93 坪
主建物83.93 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 83.93 坪
└ 主建物 83.93 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪83.93 坪
土地坐落 新興段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
南雅南路一段中位 39.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比南雅南路一段中位 高 35%比板橋區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,450 萬
+44%
2026 年推估6,405 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。