新北市新店區自立街132巷9號2F/5F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 57.5 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物21.87 坪
公設比7.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 大豐段 189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
自立街中位 46.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比自立街中位 高 25%比新店區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+4%
2026 年推估1,670 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。