新北市板橋區漢生西路8號13F/14F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 85.3 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物19.61 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 公館段 2064 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 75.5
漢生西路中位 63.9
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 高 13%比漢生西路中位 高 33%比板橋區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,980 萬
+20%
2026 年推估3,578 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 71 萬/坪總 2,348 萬 2022-01-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 74.2 萬/坪總 2,447 萬 2021-12-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 70.7 萬/坪總 2,180 萬 2021-12-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 71.1 萬/坪總 2,400 萬 2021-11-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 77 萬/坪總 2,553 萬 2021-10-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 80.7 萬/坪總 2,856 萬 2021-10-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 77.2 萬/坪總 2,588 萬 2021-10-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 75.5 萬/坪總 2,486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。