新北市板橋區藝文街189號3F/19F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 38.2 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物14.37 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價970 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 44.5
藝文街中位 42.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 14%比藝文街中位 低 11%比板橋區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+44%
2026 年推估1,583 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。