新北市三重區五華街89之1號3F/8F
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 46.3 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物41.99 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 41.99 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 仁義段 395 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
五華街中位 39.6
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比五華街中位 高 17%比三重區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,720 萬
+3%
2026 年推估2,803 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。