新北市蘆洲區光華路36巷2號11F/13F
2019-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 38.4 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物19.18 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 中原段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 42.8
光華路中位 35.9
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 10%比光華路中位 高 7%比蘆洲區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+43%
2026 年推估1,598 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 55.8 萬/坪總 1,370 萬 2024-11-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 54.5 萬/坪總 1,588 萬 2024-03-22 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 42.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-14 9F/13F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 51.1 萬/坪總 1,488 萬 2021-09-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 35.7 萬/坪總 876 萬 2015-03-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 34 萬/坪總 990 萬 2014-12-01 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 7.1 萬/坪總 175 萬 2014-05-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 29.14 坪 39.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。