新北市中和區圓通路417之17號8F/9F
2016-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 28.5 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物20.16 坪
公設比22%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 錦和段 915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
圓通路中位 34.9
中和區 2016 年中位 37.7
比圓通路中位 低 18%比中和區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。