新北市中和區連城路89巷46號10F/14F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 45.7 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物21.83 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 連城段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 62.7
連城路中位 42
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 27%比連城路中位 高 9%比中和區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+27%
2026 年推估1,971 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。