新北市泰山區明志路三段74巷1號3F/5F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 33.4 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物22.09 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 明志段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 22.3
明志路三段中位 30.6
泰山區 2026 年中位 41.5
比本棟中位 高 50%比明志路三段中位 高 9%比泰山區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。