新北市三峽區中正路一段108巷20號2F/5F
2020-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 91 萬 5.5 萬/坪 × 16.67 坪
權狀坪數16.67 坪
主建物14.92 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.67 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪16.67 坪
土地坐落 安溪段 791 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
中正路一段中位 21.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比中正路一段中位 低 75%比三峽區 2020 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交91 萬
+49%
2026 年推估136 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）73 萬
每月月付2,727 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。