新北市三峽區中山路219巷3號6F/6F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.8 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物41.43 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 41.43 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪55.17 坪
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.2
中山路中位 24.3
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 2%比中山路中位 低 14%比三峽區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+54%
2026 年推估1,772 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。