新北市土城區中央路四段260號7F/7F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 36.1 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物30.9 坪
公設比13.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 頂福段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 29.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2024 年中位 54.2
比本棟中位 高 22%比中央路四段中位 高 5%比土城區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-5%
2026 年推估1,380 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：總價已包含折價新台幣30萬元予買方作為未來修繕使用陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。