新北市新莊區新泰路255巷82號1F/5F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,605 萬 55.4 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物36.85 坪
公設比10.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 立言段 531 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
新泰路中位 41
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 高 35%比新莊區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,605 萬
+4%
2026 年推估2,705 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,084 萬
每月月付78,075 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。