新北市新莊區龍安路5之1號7F/20F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 37 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物26.42 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 龍鳳段 666 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 33.3
龍安路中位 36.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 11%比龍安路中位 高 1%比新莊區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+21%
2026 年推估2,352 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 8F/20F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 52.5 萬/坪總 2,628 萬 2022-11-17 20F/20F 4房3廳3衛 · 69.65 坪 39.9 萬/坪總 2,700 萬 2020-10-11 19F/20F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 35.4 萬/坪總 1,758 萬 2020-06-25 2F/20F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 32.1 萬/坪總 1,690 萬 2020-06-16 6F/20F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 31.8 萬/坪總 1,670 萬 2019-04-07 3F/20F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 33.3 萬/坪總 1,650 萬 2018-10-07 13F/20F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 31.6 萬/坪總 1,570 萬 2018-09-04 10F/20F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 32.4 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。