新北市樹林區俊英街197號7F/17F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 28.6 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物19.77 坪
公設比15.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 圳民段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 25.2
俊英街中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 13%比俊英街中位 高 12%比樹林區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+24%
2026 年推估877 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 12F/17F 2房1廳1衛 · 18.03 坪 34.9 萬/坪總 630 萬 2024-05-05 2F/17F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 38.3 萬/坪總 1,260 萬 2022-11-12 11F/17F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 34 萬/坪總 345 萬 2022-03-22 10F/17F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 31.3 萬/坪總 743 萬 2021-08-30 15F/17F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 27.7 萬/坪總 830 萬 2020-12-29 14F/17F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 32.6 萬/坪總 353 萬 2020-08-02 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 24.8 萬/坪總 757 萬 2020-07-15 17F/17F 3房2廳2衛 · 29.73 坪 24.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。