新北市三峽區中正路二段299巷13號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 23.4 萬/坪 × 78.68 坪
權狀坪數78.68 坪
主建物74.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.68 坪
└ 主建物 74.1 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 31.23 坪
0 坪78.68 坪
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
中正路二段中位 19.5
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 20%比三峽區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,838 萬
+49%
2026 年推估2,733 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款新台幣1018萬元.建物價款新台幣820萬元.
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。