新北市新莊區昌平街82巷13弄23號12F/12F

2020-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,730 萬 30.1 萬/坪 × 57.43 坪

權狀坪數57.43 坪

主建物43.8 坪

公設比0%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 57.43 坪

└ 主建物 43.8 坪

└ 公設等 13.63 坪

土地持分 7.21 坪

0 坪57.43 坪

土地坐落 和平段 755 地號

價格拆解

成交總價1,730 萬

扣車位後房價1,730 萬

單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪

本筆成交 30.1

本棟中位 30.9

昌平街中位 36.9

新莊區 2020 年中位 40.7

比本棟中位低 3%比昌平街中位低 18%比新莊區 2020 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,730 萬

+29%

2026 年推估2,224 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）346 萬

貸款（8 成）1,384 萬

每月月付51,850 元

30 年總利息483 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-05-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 43.72 坪 30.9 萬/坪總 1,350 萬 2013-06-25 12F/12F 4房2廳2衛 · 57.43 坪 28 萬/坪總 1,610 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

昌平街92號 48.4 萬/坪昌平街82巷20號 46.4 萬/坪昌平街41巷7號 47.1 萬/坪昌平街59巷6號 49.6 萬/坪昌平街82巷34號 34.6 萬/坪昌平街59巷12號 33.2 萬/坪昌平街71巷17號 30.5 萬/坪昌平街59巷42號 35.2 萬/坪昌平街105號 41.2 萬/坪昌平街82巷13弄36號 47.7 萬/坪昌平街59巷11弄1號 36.5 萬/坪昌平街71巷29號 32.6 萬/坪昌平街82巷5號 36.7 萬/坪昌平街59巷24號 33.5 萬/坪

看新北市新莊區昌平街82巷13弄23號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。