新北市新莊區中原路197之6號7F/13F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 46.6 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物22.61 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 和平段 1 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
中原路中位 43.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比中原路中位 高 8%比新莊區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,488 萬
+4%
2026 年推估2,579 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。