新北市金山區葵扇湖12之12號
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 28.9 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物60.64 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 60.64 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 76.9 坪
0 坪76.9 坪
土地坐落 頂角段葵扇湖小段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
葵扇湖中位 24.8
金山區 2018 年中位 12
比本棟中位 高 0%比葵扇湖中位 高 17%比金山區 2018 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,788 萬
+35%
2026 年推估2,406 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。