新北市土城區明德路一段41號13F/16F
2016-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 28.2 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物25.52 坪
公設比32.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 6 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 金城段 416 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
明德路一段中位 39.7
土城區 2016 年中位 32.3
比明德路一段中位 低 29%比土城區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。