新北市五股區蓬萊路6巷17號9F/9F

2025-12-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 32.6 萬/坪 × 39.51 坪

權狀坪數39.51 坪

主建物25.1 坪

公設比2.8%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 39.51 坪

└ 主建物 25.1 坪

└ 公設等 14.41 坪

土地持分 4.96 坪

0 坪39.51 坪

土地坐落 五股段 923 地號

價格拆解

成交總價1,150 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價950 萬

單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪

本筆成交 32.6

本棟中位 19.1

蓬萊路中位 25.6

五股區 2025 年中位 39.5

比本棟中位高 71%比蓬萊路中位高 27%比五股區 2025 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,150 萬

+1%

2026 年推估1,161 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

同址其他成交（2 筆）

2013-09-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 19.1 萬/坪總 800 萬 2013-06-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 15.9 萬/坪總 665 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市五股區蓬萊路6巷17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。