新北市土城區承天路81之7號2F/5F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 29 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物21.67 坪
公設比16.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 永和段 548 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
承天路中位 25.8
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比承天路中位 高 12%比土城區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交808 萬
+21%
2026 年推估979 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。