新北市板橋區華江三路261號13F/15F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 72.3 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物14.44 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪33.83 坪
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 52.5
華江三路中位 47.9
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 38%比華江三路中位 高 51%比板橋區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 2F/15F 0房0廳0衛 · 32.99 坪 49 萬/坪總 1,425 萬 2022-01-08 4F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 49.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-11-05 3F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 49.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 57.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-03-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 54 萬/坪總 1,576 萬 2021-03-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 52.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-01-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 53.1 萬/坪總 1,548 萬 2020-12-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 52 萬/坪總 1,517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。