新北市永和區永安街33巷2號7F/11F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 53.8 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物32.47 坪
公設比15.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 福和段 1323 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 57.8
永安街中位 46.6
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 7%比永安街中位 高 15%比永和區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+10%
2026 年推估2,684 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。