新北市新莊區新樹路611之7號11F/15F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 26.2 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物21.83 坪
公設比25%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 新樹段 567 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 41.2
新樹路中位 28.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 36%比新樹路中位 低 8%比新莊區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+37%
2026 年推估1,156 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。