新北市新莊區大觀街42巷5號
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 34.5 萬/坪 × 74.96 坪
權狀坪數74.96 坪
主建物64.66 坪
公設比3.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 74.96 坪
└ 主建物 64.66 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 22.59 坪
0 坪74.96 坪
土地坐落 文德段 24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
大觀街中位 42.5
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比大觀街中位 低 19%比新莊區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。