新北市板橋區中山路二段89巷28號1F/7F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 85.9 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物18.21 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 光仁段 2088 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 70.1
中山路二段中位 41.4
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 23%比中山路二段中位 高 107%比板橋區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+9%
2026 年推估2,839 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。