新北市土城區金城路三段237號6F/12F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.7 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物29.12 坪
公設比16%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 安和段 209 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
金城路三段中位 34.7
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 12%比土城區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+23%
2026 年推估1,843 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。