新北市土城區金城路三段176之1號16F/22F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.4 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物29.11 坪
公設比7.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 金城段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 33.4
金城路三段中位 34.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 3%比金城路三段中位 低 1%比土城區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,338 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-09-22 16F/22F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 48.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-01 20F/22F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 24 萬/坪總 1,250 萬 2014-11-18 6F/22F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 33.4 萬/坪總 1,166 萬 2014-06-26 12F/22F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 29.5 萬/坪總 1,340 萬 2012-10-08 6F/22F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 30.1 萬/坪總 1,050 萬 2012-08-13 6F/22F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 23.1 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。