新北市泰山區明志路三段74巷25弄6號6F/10F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 36 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物26.87 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 明志段 375 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 29.7
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 50.4
比本棟中位 高 21%比明志路三段中位 高 18%比泰山區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,640 萬
-13%
2026 年推估1,423 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。