新北市中和區中山路二段315巷4號3F/8F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,560 萬 34.8 萬/坪 × 131.09 坪
權狀坪數131.09 坪
主建物85.06 坪
公設比24.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 131.09 坪
└ 主建物 85.06 坪
└ 公設等 46.03 坪
土地持分 21.31 坪
0 坪131.09 坪
土地坐落 健康段 54 地號
價格拆解
成交總價4,560 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,310 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 19%比中和區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,560 萬
+1%
2026 年推估4,594 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。