新北市三峽區橫溪路99巷109號
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 38.4 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物51.15 坪
公設比3.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 51.15 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 45.1 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 佳興段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
橫溪路中位 37.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比橫溪路中位 高 3%比三峽區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,180 萬
+13%
2026 年推估2,467 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.管委會尚未成立。2.本案交易總價含6地號土地款新台幣50萬元整。3.本案因公設面積差異，由賣方補貼買方63289元整。4.買賣有買方讓渡之協議，讓渡協議書日期為114年6月26日，轉讓關係為夫妻，轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。